Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
50170 Kerpen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kerpen Buir. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen.Der Spitzboden ist ausgebaut und kann problemlos zu Wohnzwecken genutzt werden (z.B. Büro oder fünftes Schlafzimmer). Ein Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 192 m², auf der sich auch zwei Parkplätze befinden. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten.Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zur Gartenseite ausgerichtete Schafzimmer verfügt über einen Balkon.Im DG befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer über einen Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden verfügt.Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann sowohl als Investitionsobjekt oder als Objekt zur Eigennutzung erworben werden. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Hotel genutzt und könnte auch künftig als Hotel weitergeführt werden.Beheizt wird das Objekt durch einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 (Junkers).
