Kaufpreis 249.000 €
09306 Erlau
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese historisch gewachsene Immobilie wurde zuletzt als Tischlerei genutzt und ist für kleine und mittelständige Unternehmen, die wohnen und arbeiten verbinden wollen, perfekt geeignet; sei es für den kleinen Handwerker, als auch für den Onlinehandel ideal als Lagerfläche ohne große Wege. Hier finden Sie viel Platz, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.055 m² in der idyllischen Gemeinde Erlau bietet dieses Haus eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne. Die gute Substanz des Hauses ermöglicht es Ihnen, entweder sofort einzuziehen und in Ruhe zu renovieren oder das Haus von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die Doppelgarage ermöglicht Ihnen auch im Winter das bequeme Einsteigen und sofortige Losfahren.Das Wohn- und Gewerbehaus wartet darauf, von Ihnen ins Jahr 2025 geholt zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung zu wohnen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein, die Erlau zu bieten hat. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium.Freuen Sie sich auf 500 m² Werkstatt, mit Platz für viele Ideen, Hobbys oder/und Gewerbe. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie hier die Zukunft Ihrer Familie ganz nach Ihren Wünschen.Baujahre- Baujahr 1877 (Schuppen)- Baujahr 1900 (Haupthaus)- Baujahr 1910 (Werkstatt)Modernisierungsmaßnahmen- Ölheizung 1996- Garagendach neu gedeckt 2022- Nebengelasse 2022 Pappschindeln- Fenster 2005/2006- Werkstatt: Verbundfenster- Hauptbad 2007- Festbrennstoffofen muss erneuert werden, wenn weiter in Gebrauchnoch ein Highlight- bezaubernd gestalteter Innenhof mit Charme und Stil- Brunnen vorhanden
