Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
26826 Weener
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert - unter anderem wurde das Dach bereits erneuert und das Badezimmer modernisiert.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.235 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein kleines Gartenhaus sowie ein Gewächshaus. Der Garten wartet darauf, mit etwas Liebe und Ideen in eine grüne Oase verwandelt zu werden.Besonders attraktiv ist die Photovoltaikanlage, die im September 2013 auf dem Flachdach der großen Garage installiert wurde. Mit einer Wirkleistung von 5,64 kW und einer maximalen Überschusseinspeisung von 70 % bietet sie nicht nur eine nachhaltige Stromversorgung, sondern auch eine sichere Einnahmequelle bis zum Ende der Laufzeit im Jahr 2033. Eine Betreibererklärung liegt vor.Das Haus selbst befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit viel Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Wohnideen.Highlights der Immobilie:Solide Massivbauweise (ca. 1968)Dach und Badezimmer bereits modernisiertGroßzügiges Grundstück mit 1.235 m²Überdachte Terrasse, Gartenhaus und GewächshausPhotovoltaikanlage (2013) mit Laufzeit bis 2033Große Garage mit FlachdachVerkehrsberuhigte SackgassenlageÜbernahme nach Absprache möglichHier wartet ein Haus mit Substanz und Potenzial - ideal für alle, die Wert auf ein großes Grundstück, eine nachhaltige Energieversorgung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.
