Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
83404 Ainring
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieser Bungalow besticht in erster Linie durch seine ruhige und traumhafte Lage inmitten der Natur mit Blick auf den Untersberg.Sie können das Objekt als Ferienhaus nutzen oder sich selbst verwirklichen und durch einen gezielten Umbau ganz nach Ihren Wünschen und Ihrer Handschrift, was Stil und Geschmack betrifft, verwirklichen.Für jene, die das Bedürfnis haben, das Gartentor hinter sich zu schließen und in Ruhe ihren Feierabend oder ihr Wochenende in der Natur zu verbringen, bietet sich hier eine geeignete Möglichkeit.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Nordseite durch ein elegant geschwungenes Eingangstor. Auf der rechten Seite befindet sich sowohl ein Carport als auch eine Einzelgarage.Der Eingang zum Bungalow erfolgt über die Westseite des Grundstücks, unter einer Überdachung zwischen dem Nebengebäude und dem Hauptgebäude. Im Inneren des Hauses präsentiert sich eine übersichtliche sowie durchdachte Raumaufteilung.Die Räumlichkeiten umfassen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer der Eltern und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Fenster zum Garten hin. Zudem sind ein gemütliches Esszimmer und die Küche vorhanden. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine separate Badewanne, während die Toilette separat angeordnet ist.Im Kellergeschoss befinden sich an der Südseite zwei ansprechende, kühle und lichtdurchflutete Räume, die einen wohnlichen Charakter aufweisen. Des Weiteren sind im Keller zusätzlich zwei weitere Abstellräume vorhanden.Im gesamten Gebäude fand vor rund 15 Jahren ein Austausch der Fenster statt.Eine neue Heizungsanlage der Marke Buderus wurde installiert.Das gesamte Objekt befindet sich in einem stabilen und trockenen Zustand. Es sind keinerlei Anzeichen von Schimmel oder feuchten Stellen vorhanden.Der Hammerauer Mühlbach windet sich am Rand des Grundstücks. Überschwemmungen sind ausgeschlossen, da der Wasserpegel überwacht und geregelt ist.Das anhängende Nebengebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 50 Quadratmeter bietet genügend Platz als Stauraum. Raumaufteilung Siehe Grundriss
