Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
59457 Werl
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie und Ihre Familie in sehr schöner und ruhiger Lage von Werl-Sönnern.Das im Jahre 2002 in massiver Bauweise großzügig errichtete, freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 182 m2 Wohnfläche bietet sehr komfortablen Wohn- und Wohlfühlkomfort für die ganze Familie. Das offene, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Küche (inclusiver Einbauküche) und zur komfortablen, überdachten Terrasse / Loggia verschafft einen herrlichen Weitblick über den Teich in den wunderschön angelegten Garten. Auf gleicher Ebene befinden sich eines der Schlafzimmer, das Tageslicht-Dusch-Bad, der großzügige Hauswirtschaftsraum sowie der umfassende Eingangs- und Flurbereich. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Whirlpool-Wannen-Bad + ein weiterer Hauswirtschaft-/Abstellraum im Dachgeschoss erreichen Sie über das offen gestaltete Treppenhaus. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden, den Sie über eine Holzstiege erreichen können. Ein praktischer Werk-/Abstellraum ist vom Garten aus begehbar und befindet sich in Verlängerung an das Carport.Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, Gartenteich mit wunderschönen Seerosen und verschiedenen Wohlfühloasen laden zum Entspannen, Genießen und rundum Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre ein. Die im Jahr 2024 erneuerte Hybrid-Heizung (mit möglichem, zusätzlichem Antrieb über eine Wärmepumpe) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Brauchwassererwärumung wird durch eine netzgekoppelte Solarstromanlage unterstützt. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über eine Photovoltaik-Anlage mit 5 kW (Baujahr 01/2022). Es besteht ein Einspeisevertrag mit den Stadtwerken. Hier können Sie mit Ihren Lieben wohnen, sich wohl rundum fühlen und die Seele baumeln lassen!So funktioniert es
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