Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
52353 Düren
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren-Mariaweiler. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon, einen eigenen Stellplatz sowie einen Aufzug im Gebäude – und ist aktuell vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Mieterträge. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€ (750€ wären möglich).Die Wohnung wurde im Innenbereich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der funktionale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und spricht sowohl Singles als auch Paare an. Raumaufteilung - ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - eine separate Küche - ein modernisiertes Badezimmer - ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - Zusätzlicher Abstellraum - Elektroheizungen - ein PKW-Stellplatz zum Anmieten - Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang zur Wohnung - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Energieausweis liegt vor D - 110,4 kWh/(m²·a)
