Kaufpreis 640.000 €
77972 Mahlberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Mahlberg. Das 1980 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße technische Ausstattung und punktet zudem mit besonderen Extras, darunter ein überdachter Swimming-Pool.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere - erst kürzlich modernisierte- Wohneinheit mit ca. 100 m² und großem Balkon, die aktuell vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über zwei Wärmeerzeuger aus den Jahren 1997 und 2006. Auf dem Dach befinden sich sowohl eine Solaranlage als auch eine Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch nachhaltig reduzieren und den Wert der Immobilie steigern.Besondere Highlights stellen der überdachte, beheizbare Swimming-Pool sowie der liebevoll angelegte Garten dar, die ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert bieten. Zusätzlich stehen eine Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung.Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
