Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
24226 Heikendorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein junges Reihenmittelhaus in beliebter ostseenaher Lage von Heikendorf.Das Reihenhaus ist seit über zehn Jahren vermietet. Bei einem berechtigten Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 966 €. Das Vermietungsverhältnis wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Die Ausstattung und die Bauteile des Hauses entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Heizungsgesetze sind somit bei dieser Immobilie kein Thema.Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Studio. Zwei der Wohnetagen sind als Vollgeschosse konzipiert. Von daher gibt es in diesen Bereichen keine Einschränkungen aufgrund von Dachschrägen. Auch Familien mit bis zu drei Kindern finden hier ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und erfordert wenig Zeiteinsatz.Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Fazit:Sie erwartet ein junges Reihenhaus in bester Lage, entweder als Kapitalanlage oder auf Sicht als Selbstnutzung.
