Kaufpreis 649.800 €
Zimmer 4
77977 Rust
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
W 1.5 – 4 Zimmer | ca. 111 m² | große Terrasse + großer Garten 467m²Das Familien-Highlight im EG: weitläufiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche – dazu eine große Terrasse mit sehr großzügigem Garten (467m² Sondernutzungsfläche). Energetisch zukunftssicher (GEG-55, Hybrid-Heizung), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Keller inklusive; Aufzug, TG-Stellplatz.Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage RustBaubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-StandardIn der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.Die Architektur kombiniert massive Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und Top-Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.Highlights im Überblick:•13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse•Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung)•Aufzug & barrierearme Erschließung•EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen•Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom•Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen•Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²)•Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen DetailsWohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025):•EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten•OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon•DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit DachterrasseStellplätze:•TG: 24.800 €•Außen: 10.800 €
