Kaufpreis 590.000 €
53604 Bad Honnef
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch einen gelungenen Immobilienmix in guter Lage von Bad Honnef. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss wird bereits seit Jahrzehnten erfolgreich als Apotheke betrieben und genießt in der Umgebung einen etablierten Ruf. Durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert.Im Wohnbereich stehen zwei attraktive Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und verfügt neben den zwei geräumigen Zimmern über eine Küche, ein Bad und einen geräumigen Balkon. Sie ist langfristig an denselben Mieter vermietet - eine solide Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite. Die zweite Einheit im Dachgeschoss ist aktuell frei . Sie verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche, Bad und eignet sich deshalb auch zur Eigennutzung, bietet aber auch Anlegern durch ihre Aufteilung und Lage beste Vermietungsperspektiven.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Bad Honnef - mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und das grüne Umland.Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder für eine Kombination aus beidem - diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Perspektive in einer der gefragtesten Lagen am Rhein.Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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