Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
23564 Lübeck
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, intelligente Raumaufteilung auf nicht ganz 50 m² Wohnfläche einschließlich Terrasse sowie durch eine moderne Ausstattung in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und einem praktischen Tresen. Im Wohn- und Schlafbereich finden Sie hochwertigen Parkettboden, das Duschbad ist hell gefliest und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung in Sackgassenlage liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen, erbaut im Jahr 1991.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 588,00 €, was einer Kaltmiete von 440,00 € entspricht. Die zentrale Lage in Lübeck-St. Jürgen bietet eine sehr gute Anbindung: Der Hochschulstadtteil sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Der Lübecker Hauptbahnhof ist nur etwa 1,2 km entfernt. Auch für Ausflüge ist die Lage ideal: Zum Strand in Travemünde sind es ca. 21 km, die Stadt Ratzeburg erreichen Sie nach ca. 22 km.In Absprache mit der Mieterin vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine.
