Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
48529 Nordhorn
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus ca. 1979, überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Nordhorn. Die Innenstadt mit ihren charmanten Kanälen - die der Stadt den Beinamen "Wasserstadt" eingebracht hat - ist bequem fußläufig erreichbar und verleiht dem Alltag ein ganz besonderes Flair.Mit rund ca. 159 m² Wohnfläche auf einem ca. 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen bei Bedarf die unkomplizierte Abtrennung einer Einliegerwohnung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die großzügige Wohnküche gelangen. Diese ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden im Familienkreis oder entspannte Abende mit Gästen eignet. Zudem stehen im Erdgeschoss ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.Ein separater Seiteneingang erschließt einen zusätzlichen Gebäudeteil, der sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büroeinheit oder Gästebereich nutzen lässt. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer, eine zweite Küche (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt) sowie ein weiteres Badezimmer, das derzeit als Abstellraum dient. Die nötigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen außen zugänglichen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
