Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
59929 Brilon
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage am Rande des Sauerlands präsentiert sich dieses vollsanierte Mehrfamilienhaus im Briloner Ortsteil Madfeld als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum. Das 2013 nach einem Brandschaden neu aufgebaute Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche sowie eine solide Renditebasis.Technik & Zustand:.Wiederaufbau nach Brand: komplett saniert 2013.Energie: Gaszentralheizung.Allgemein guter, gepflegter Zustand.Keine akuten Modernisierungen erforderlichBesonderheiten auf einen Blick:.Solide Mieteinnahmen + Potenzial durch leerstehende Einheiten.Möglichkeit zur Eigennutzung (z.?B. Wohnen & Arbeiten).Separater Zugang für Gewerbe.Balkon, Terrasse, Büro & Abstellflächen vorhanden.Lage im Dorfgebiet mit flexibler NutzungFazit:Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Bestandsmiete und Erweiterungspotenzial suchen - oder für Eigennutzer, die mit Hilfe der bestehenden Mieteinnahmen ihre Wohnkosten kompensieren möchten. Die ruhige Lage in Brilon-Madfeld, die solide Bauweise und die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einem wertbeständigen Investment mit Perspektive.So funktioniert es
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