Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
44789 Bochum
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien und erstreckt sich über die gesamte zweite Etage.Ursprünglich 1928 erbaut, wurde der Innenaufbau des Gebäudes nach Kriegsschäden ca. 1950 teilweise erneuert. Neben den Dachaufbauten wurden zum Teil Betondecken eingezogen und das Treppenhaus wurde in massiver Bauweise neu errichtet.Die Wohnung wurde 2021 teilmodernisiert und verfügt über ein neues Badezimmer mit Badewanne. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man in die großzügige, lichtdurchflutete Küche. Auf der angrenzenden Loggia mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick lässt es sich wunderbar entspannen. Zwei etwa gleich groß geschnittene Zimmer sind nach vorne ausgerichtet und, ebenso wie der Wohn-/Essbereich, mit einem Parkett-Fußboden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Erker. Ein großzügiger Flur mit Abstellkammer rundet das Angebot ab.Die Energiebilanz des Hauses ist für einen Altbau erfreulich positiv und eine 2021 neu installierte Brennwerttherme hilft zusätzlich, Energie zu sparen. Das Mauerwerk der Außenwände besteht aus 55 cm dicken, doppelt gebrannten Ziegeln. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
