Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 4
60439 Frankfurt am Main
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 21. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"HALLO, ICH BIN EUER TRAUMHAUS!"Gestatten, ich stelle mich vor...Liebe Haussucher! Ich bin ein charmantes Reihenendhaus, Bj. 1963, und lebe seit über 60 Jahren glücklich in Frankfurt-Niederursel. Keine Sorge - ich bin nicht etwa in die Jahre gekommen, sondern wurde von 2007 bis 2024 regelrecht verwöhnt und auf Vordermann gebracht. Ich fühle mich wie 30!"Meine Wellness-Geheimnisse"Das Erste, womit ich gerne prahle: Ich habe einen eigenen beheizten Pool! Ja, richtig gehört. Während andere Häuser neidisch über den Gartenzaun schauen, planschen meine Bewohner ganz entspannt. Und wenn es draußen kühler wird, kuscheln wir uns in meinen beheizten Wintergarten ein. Dort ist es gemütlich warm, während draußen der Wind pfeift."Meine drei Etagen - vom Keller bis zum Himmel"Ich bin ein echter Dreigeschosser und nutze jeden Zentimeter klug:Im Keller bin ich praktisch: Hier habe ich Platz für eine Waschküche (weil schmutzige Wäsche auch irgendwo hin muss), einen Trockenraum, einen Kellerraum und sogar eine kleine Werkstatt, in der man nach Herzenslust werkeln kann.Erdgeschoss - mein geselliger Bereich: Hier empfange ich Gäste in meinem großzügigen Wohn-/Essbereich. Meine Küche ist übrigens eine echte Allmilmö-Schönheit - da werden sogar Kochmuffel zu Sterneköchen! Das Gäste-WC ist mit Kunstmarmor veredelt, und durch die großen Fenster blickt man direkt ins Grüne. Ach ja, und mein Wintergarten ist natürlich auch hier - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen!Obergeschoss - die Schlafetage: Soo0 gemütlich! Das Elternschlafzimmer hat sogar einen eigener Loggia - morgens aufwachen und direkt ins Grüne schauen, herrlich! Die beiden Kinderzimmer sind perfekt für Nachwuchs oder als Büro/Gästezimmer. Und mein Vollbad ? Moderne Wellness pur!"Meine technischen Superkräfte"Ich bin stolz auf meine moderne Ausstattung: 2008 bekam ich eine komplett neue Elektrik mit Datenverkabelung - ich bin also bestens vernetzt! Meine Fernwärmeheizung wurde 2009 erneuert, seit 2012 trage ich schicke 3-fach verglaste Kunststofffenster und 2009 bekam ich eine Dachdämmung - seitdem friere ich nicht.Besonders cool: Ich bin ein Smart Home! Meine Rollläden fahren elektrisch hoch und runter, meine Steckdosen sind schaltbar, und die Wintergarten-Verschattung steuere ich per Tastenmodul. "Sicherheit wird bei mir GROSS geschrieben"Ich passe gut auf meine Bewohner auf: Mehrere Außenkameras? Check! Video-Türsprechanlage? Natürlich! Und damit im Sommer keine lästigen Besucher (sprich: Insekten) reinkommen, habe ich an fast allen Türen und Fenstern Fliegengitter. Ich denke eben an alles!"Mein Außenbereich - mein ganzer Stolz"Auf meinem 387 m² großen Grundstück befindet sich mein Pool, meine schöne Terrasse und jede Menge Grün. Ich habe eine Garage und einen Stellplatz. Praktisch, oder?"Mein Fazit"Nach über 60 Jahren und einer Rundumerneuerung kann ich behaupten: Ich bin ein echtes Schmuckstück geworden! Pool, Wintergarten, Loggia, Smart Home, Sicherheitstechnik, perfekte Lage.
