Kaufpreis 159.900 €
Zimmer 6
01904 Neukirch/Lausitz
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne fast fertig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Neukirch/Oberlausitz. Das Haus wurde um ca.1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde in den vergangenen Jahren weitestgehend saniert. Das Mauerwerk wurde beispielsweise professionell trockengelegt. Es wurden rund 165 m2 Wohnfläche geschaffen, welche mit einer neuwertigen Gastherme von Vissmann komplett beheizt werden können. Die Stromleitungen wurden komplett erneuert, eine PV Anlage auf das Dach gebaut, sodass Sie ihren eigenen Strom gewinnen können und die Räume wurden weitestgehend soweit saniert, dass nur noch die Innentüren fehlen und die Malerarbeiten ausgeführt werden müssten. Zusätzlich zur Wohnfläche können Sie auf weitere ca. 130 m2 Nutz-Lagerfläche künftig zurückgreifen.Die Fenster wurden erneuert, teilweise mit Rollläden versehen und die Fensterleibungen aufgearbeitet und frisch gestrichen. Das Dach, die Fenster und die Außentüren wurden bereits vollständig erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss verlegt und die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Es sind zwei Bäder im Haus vorgesehen, eines bereits weitestgehend fertig und ein Bad noch ohne Fliesen und Sanitärgegenstände. Weiterführend sind zwei Gäste-WCs vorgesehen. Das frühere Ladengeschäft - mit großen schönen Fenstern - im Erdgeschoss, wurde zu einem großzügigen Wohnzimmer oder Büro umgestaltet. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet aber sehr viel Platz als Lagerfläche (rund 90 m2).Zusätzlich zum Haus könnten Sie künftig auf weitere 40 m2 Nutzfläche oder Ausbaufläche verfügen. Im hinteren Teil befindet sich hierfür ein massives Nebengebäude mit Keller, einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Im Keller des Gebäude sind bereits alle Leitungen vorgesehen (Strom, Abwasser, Kaltwasser und Regenwasseranschlussleitungen). Im Gebäude wurden bereits größtenteils neue Stromleitungen verlegt.Egal ob Sie dieses künftig zum Gästehaus, zur Werkstatt oder für ihr Hobby nutzen wollen, hier finden Sie ausreichend Fläche und beste Ausbaumöglichkeiten.Alle Anfragen bitte schriftlich an uns richten, sodass wir uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin zurückmelden.
