Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
55595 Hargesheim
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Wald. Es wurde 1934 gebaut und 1992 saniert. Weiße Kunststofffenster (doppeltverglast) mit Rollläden, die Aussen - und Innentüren, eine Heizungsanlage von Viessmann (Gas) und eine komplette neue Verrohrung wurden 1992 eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert. Bad und Gäste-WC wurden 1992 komplett renoviert. Sämtliche Wand-, Boden - und Deckenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert.Die Böden der Wohn - und Schlafräume sind mit Laminat belegt und der Boden von Bad und Gäste-WC ist gefliest. Die Fassade wurde Mitte der 90 - iger Jahre von einer Fachfirma mit Styrodur gedämmt. Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt und mit Kunstschiefer eingefasst. Der Spitzboden sollte noch gedämmt werden (Bodendämmung). Über wenige Treppenstufen betritt man den Flur des Hauses. Links liegt das helle und geräumige Wohnzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche mit schöner Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer. Rechts gibt es eine kleine Abstellkammer. Über wenige Stufen nach unten erreicht man das Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie den Zugang zum Keller und den Ausgang zum Garten. Über eine Holztreppe erreicht man auf halber Strecke zum Obergeschoss einen unausgebauten Raum. Dieser wurde früher als Heuboden genutzt. Hier kann man ein zusätzliches Badezimmer oder einen weiteren Raum schaffen. Geht man die Treppe weiter hinauf, so kommt man in das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einem kleinen Abstellraum. Auf den Spitzboden kommt man mit einer Zugtreppe. Der Keller ist nicht ausgebaut und bietet viel Platz für einen Hobbyraum, Werkraum, oder Partyraum. Momentan wird er nur als Stauraum genutzt. Die Heizungsanlage (Gastherme von Viessmann) und die Hausanschlüsse sind dort untergebracht.Internet und Telefonie: Vodafone und Kabel Deutschland sind sehr gut vor Ort. Glasfaser liegt bereits in der Straße aber noch nicht auf dem Grundstück.Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare im Homeoffice. Mit einem überschaubaren zeitlichen und finanziellen Aufwand kann aus dem Haus ein echtes Schmuckstück in bester Lage entstehen.