Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 9
21109 Hamburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Lebenskonzept. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg vereint auf bemerkenswerte Weise familiäre Geborgenheit mit altersgerechter Wohnqualität. Auf drei großzügig konzipierten Etagen entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl jungen Familien als auch anspruchsvollen Best Agern ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Wohnerlebnis garantiert.Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet die ideale architektonische Grundlage für ein modernes Mehrgenerationenkonzept, das familiäre Nähe mit individueller Rückzugsmöglichkeit vereint. Großeltern, Eltern und Enkelkinder finden hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine räumliche Struktur, die das Zusammenleben harmonisch gestaltet. Während die Großeltern im Erdgeschoss barrierearm und komfortabel wohnen können - mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse - genießen Eltern und Kinder im Dachgeschoss und im wohnlich ausgebauten Spitzboden - ihre eigenen Lebensbereiche. Gemeinsame Mahlzeiten in der großzügigen Küche, Spielnachmittage im Garten oder ruhige Abende im großen Wohnzimmer fördern das generationsübergreifende Miteinander und stärken familiäre Bindungen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben - für alle Generationen.Inmitten eines der dynamischsten Stadtteile Hamburgs gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Nur 200 Meter von der Dove-Elbe entfernt, eröffnet sich ein Panorama aus Wasser, Grünflächen und architektonischer Vielfalt. Die Elbinsel Wilhelmsburg gilt als pulsierender Mikrokosmos mit kultureller Tiefe, hervorragender Infrastruktur und einem stetig wachsenden Immobilienwert - ein Standort mit Perspektive.Die ca. 203,25 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf neun Zimmer, die durch ihre funktionale Gliederung und lichtdurchflutete Gestaltung beeindrucken. Die nahezu schrägenfreie Dachgeschossarchitektur erlaubt eine vollwertige Nutzung aller Räume - ein seltenes Privileg in dieser Bauform.Die Raumaufteilung im Haus sieht dabei wie folgt aus: Erdgeschoss (ca. 76,36 m²):- repräsentativer Eingangsbereich mit überdachtem Zugang- großzügige Markenküche mit zentralem Esstisch - kulinarischer Mittelpunkt des Hauses- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (alternativ Schlafzimmer)- weiterer Wohnraum mit Terrassenzugang- Gäste-/Arbeitszimmer - flexibel nutzbar für Homeoffice oder Besuch- Badezimmer mit Dusche - barrierearm und funktional mit separatem WCDachgeschoss (ca. 70,09 m²):- Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² - Rückzugsort mit Ruhecharakter- drei gemütliche Kinderzimmer - individuell gestaltbar für Spiel, Schlaf und Lernen- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Komfort trifft Ästhetik- praktischer Abstellraum - Ordnung mit SystemSpitzboden (ca. 56,80m², nicht in Wohnfläche enthalten):- zwei zusätzliche Schlafzimmer - ideal für Gäste, Hobby oder Pflegepersonal- Heizungsraum mit Lagerfläche - funktionale ErgänzungDer gepflegte Vorgarten mit Obstanbau, die großzügige Terrasse mit Überdachung sowie der idyllische Garten mit Gemüseanbau bieten Raum für Entspannung, Spiel und Naturgenuss. Die gepflasterte Auffahrt mit Carport und weiteren Stellplätzen unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.Ein geräumiges Gartengerätehaus vervollständigt dieses besondere Objektangebot.Ob als langfristiges Familiendomizil oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Lagequalität und architektonische Substanz. Die Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
