Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 5
94491 Hengersberg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, 2007 in Erstbezug gegangen und seitdem in liebevoller Eigentümerhand, vereint moderne Technik, großzügiges Wohnen und höchste Wohnqualität. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 207 m² Wohnfläche, ergänzt durch Balkon, Garage, Terrassen und einen exklusiven Poolbereich.Von Balkon und Garten aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft - und bei klarer Sicht ein beeindruckendes Alpenpanorama.Das Haus überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten, die harmonisch in das Raumkonzept integriert sind. Großzügige Wohn- und Arbeitsräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine 2022 neu gestaltete Küche sowie eine Sauna mit Ruheraum schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein KNX-Smart-Home-System, Glasfaseranschluss sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept gehören zur Ausstattung.Exklusive Extras sind das 2016 errichtete Glashaus, das nahezu ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie der 2017 entstandene Pool mit verschiebbarem Glasdach - ein privates Refugium, das absolute Privatsphäre garantiert.Die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich erneuert und gepflegt, sodass sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand präsentiert - ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort, Eleganz und technischer Raffinesse.Wir bitten um Verständnis, dass aus Gründen der Privatsphäre nur eine eingeschränkte Bildauswahl veröffentlicht wird. Aufteilung Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche- Speis- Gäste-WC- TreppenhausDoppelgarage:- Stellplatz für 2 Pkw, zusätzlich Motorrad, Fahrräder, Gartengeräte- eingezogene Zwischendecke zum Dach bietet geräumigen ZusatzstauraumObergeschoss:- Schlafzimmer- Ankleidezimmer- Bad- Arbeitszimmer 1 / Schlafen- Arbeitszimmer 2 / Schlafen- GallerieUntergeschoss:- Gästezimmer- Gästebad- Ruhebereich: Sauna, Ruheraum- Treppenhaus- Archiv- AnschlussraumDachboden:- Dachbodenisolierung, Standort Wechselrichter Photovoltaik- Zugtreppenbereich ausgelegt für Stauraum- weitere Auslegungsmöglichkeit
