Kaufpreis 3.400.000 €
13409 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Secret Sale - Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in BerlinIm Rahmen eines diskreten Mandats bieten wir Ihnen ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin an. Das Objekt ist bei uns hinterlegt und wird ausschließlich im strikten Off-Market-Verfahren angeboten. Eine Weitergabe von Details erfolgt erst nach Freigabe durch den Eigentümer.Rahmendaten (indikativ):- Kaufpreis: 3.400.000 €- Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 155.000 €- Faktor (Ist): ca. 21,9- Zusatzpotenzial: ca. 300 m² Neubau- bzw. ErweiterungsflächeBesonderheiten:- Solider Bestandsbau mit attraktiver Mieterstruktur- Möglichkeit zur Realisierung zusätzlicher Flächen (ca. 300 m² Neubaupotenzial)- Nachhaltige Einnahmenstruktur- Zentrale Lage im Berliner Norden mit sehr guter AnbindungOffmarketdeal - keine öffentliche VermarktungVerfahren:Interessenten können nur nach vorheriger Legitimation und Eigentümerfreigabe zugelassen werden. Ein entsprechendes NDA ist zwingend erforderlich.
