Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Friesenheim!In ruhiger Lage der Bauernwiesenstraße steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Mit ca 160 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten, drei Garagen und einem großen Garten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Großfamilie oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die untere Wohnung mit ca. 69 m² bietet neben einem neu gestalteten Bad auch eine ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Der übrige Bereich ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.Die obere Einheit mit ca. 88 m² ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch gepflegte Räume sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - perfekt für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.Das Grundstück begeistert durch seinen großen Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein praktischer Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gleich drei Garagen - ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Abstellfläche.Dank der ruhigen Lage in Friesenheim genießen Sie entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.
