Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
90547 Stein
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen. Die massive Bauweise, das voll gedämmte Satteldach und die durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die großzügige Wohnfläche von 151,64 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Zudem bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Wohn- und Nutzraum.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus effizienter Ölzentralheizung mit Niederdruck Temperatur Kessel und einer behaglichen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 350 m² sowie einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz.- Baujahr: 2005- Bauweise: Massiv- Dach: Satteldach, Aufdachdämmung- Heizung: Ölzentralheizung mit Niederdruck Temperatur Kessel, Fußbodenheizung, zusätzlicher Schwedenofen- Keller: Voll unterkellert, wohnraumfähig ausgebaut- Wohnfläche: 151,64 m²- Nutzfläche: 70,30 m²- Grundstück: ca. 350 m²- Stellplätze: 1x Garage, 1x Außenstellplatz- Besonderheiten: Hochwertige Einbauküche, Überdachte Terrasse, SonderausstattungWohnflächenaufteilung:Erdgeschoss (EG):- Wohnen / Essen: 44,73 m²- Küche: 9,03 m²- WC: 2,04 m²- Speisekammer: 1,51 m²- Flur: 8,19 m²Obergeschoss (OG):- Badezimmer: 8,11 m²- Kinderzimmer 1: 16,42 m²- Kinderzimmer 2: 17,84 m²- Flur: 3,66 m²- Schlafzimmer: 15,50 m²Dachgeschoss (DG):- Studio: 24,61 m²Nutzflächenaufteilung:- Lager: 12,42 m²- Flur: 4,14 m²- Waschraum: 7,88 m²- Hobbyraum: 30,06 m²- Heizungsraum: 9,16 m²- Öllager: 6,64 m²
