Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
13353 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin-Wedding. Diese charmante Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 63 m² zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen Kellerraum, der in etwa die Größe der Küche aufweist. Altbautypisch überzeugen hohe Decken sowie ein gepflegter Dielenboden in Flur und den beiden Zimmern. Doppelholzfenster und die kürzlich verlegte Glasfaserleitung sorgen für Wohnkomfort und moderne Infrastruktur.Die zentrale Lage im schönen Brüsseler Kiez, direkt angrenzend an den angesagten Sprengelkiez, ist ideal für Mieter, die das urbane Leben schätzen. Der Ortsteil Wedding gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und entwickelt sich dynamisch weiter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die individuelle Mobilität durch gut ausgebaute Straßen und Fahrradwege.Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie gemütliche Restaurants und Cafés, das Charité Campus Virchow Klinikum für medizinische Versorgung sowie die Berliner Hochschule für Technik. Direkt gegenüber auf dem Charité-Gelände befindet sich zudem das renommierte Robert-Koch-Institut.Darüber hinaus bietet die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerung, auch durch mögliche Modernisierungen innerhalb der Wohnung.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen sichert. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2022. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Lage in Berlin zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
