Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
87784 Westerheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Westerheim - großzügiges Wohnen mit Weitblick und Gartenidylle!Diese großzügige Obergeschosswohnung mit rund 140?m² Wohnfläche vereint Raumgefühl, Flexibilität und einen traumhaften Weitblick. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum schätzen.Die Wohnung umfasst das gesamte Obergeschoss eines großzügigen Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich grenzt an ein separates Wohnzimmer an - perfekt für individuelle Wohnideen und gemütliche Stunden.Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 200?m² - eine Rarität, die Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Leidenschaft bietet.Zwei Garagen sowie großzügige Keller- und Dachflächen sorgen für jede Menge Stauraum und ergänzen das Angebot ideal.Modernisierung mit Potenzial:Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, in der Wohnung besteht jedoch Renovierungsbedarf. Wer bereit ist, etwas zu investieren, kann hier ein Zuhause mit echtem Charme und Wow-Faktor schaffen.Für Kapitalanleger ist - auch unter der Berücksichtigung der noch bevorstehenden Arbeiten - eine attraktive Rendite möglich.Wichtig zu wissen:Die Wohnungen im Haus verfügen über separate Heizsysteme. Die der Obergeschosswohnung zugehörige Ölheizung ist derzeit defekt und muss ersetzt werden.
