Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
34385 Bad Karlshafen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in Bad Karlshafen - großzügiges historisches und komplett saniertes Wohnhaus in traumhafter LageIn absolut ruhiger und unverbaubarer Lage von Bad Karlshafen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1895. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie Raum für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Feriennutzung - und überzeugt zudem mit einer idyllischen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität garantiert.Die Aufteilung ist äußerst attraktiv:Erdgeschoss: eine gemütliche Hauptwohnung sowie eine separate kleine Ferienwohnung - ideal zur Vermietung oder als Gästedomizil1. Obergeschoss: eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz für die ganze FamilieDachboden: bietet wertvolle Ausbaureserve - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichenDas Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2015 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hierbei wurde nichts dem Zufall überlassen:Dach überarbeitet und von innen gedämmtmoderne Fenster- und Balkontüren mit hoher Energieeffizienzsämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Hausanschluss erneuertkomplette elektrische Leitungen ersetztHolzböden aufgearbeitetmoderne, großzügige Bäder neu ausgestattetInsgesamt wurden rund 200.000 € in die Sanierung investiert - eine Investition, von der Sie als neuer Eigentümer in vollem Umfang profitieren.Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das auf den Bildern sichtbare Küchen-Mobiliar ist bei voller Kaufpreiszahlung enthalten - perfekt für alle, die sofort starten möchten.Dieses Objekt ist ein echtes Juwel für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung von Ferienwohnungen oder als großzügiges Eigenheim mit Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses besondere Haus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Bad Karlshafen!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze in diesem Exposé ergänzt.
