Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 17
54597 Auw bei Prüm
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einst als Wohnhaus mit Schreinerei genutzt, wurde das Gebäude vollständig zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und zuletzt sowohl selbst bewohnt als auch als Ferienwohnungen genutzt.Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 369m² Wohnfläche und ca. 325m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.218m² große Grundstück erstreckt sich ein tolle Wiesenfläche mit großzügigem Garten.Wohneinheit 1 - Haus Nr. 21 (EG & Teil OG)Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise ins 1. Obergeschoss. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Bügelzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie fünf flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Hobby oder Schlafzimmer). Im OG liegt ein weiteres Zimmer mit separatem WC. Über das EG ist Haus Nr. 19 erreichbar, wo sich eine große Garage mit Werkstatt, ein Büro, ein zusätzlicher Raum sowie eine Fahrzeuggrube befinden.Wohneinheit 2 - Haus Nr. 21 (OG)Über eine Loggia erreichbar, bietet diese Einheit ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Speicher und eine großzügige Diele.Wohneinheit 3 - Haus Nr. 19 (OG)Zugang über Außeneingang oder interne Treppe. Hier finden Sie Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und traumhaftem Blick auf den "Schwarzen Mann".Wohneinheit 4 - Haus Nr. 19 (DG)Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, Badezimmer und Speicherfläche.NebenflächenBeide Häuser sind verbunden, sodass eine gemeinschaftliche oder getrennte Nutzung möglich ist. Beide sind unterkellert, bieten zusätzlichen Stauraum, Heizungsraum und Zugang zum Garten mit Geräteraum.Alle Wohneinheiten stehen leer und können nach eigenen Wünschen renoviert und gestaltet werden.
