Kaufpreis 789.372 €
Zimmer 3
04299 Leipzig
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Stadtteils Leipzig-Stötteritz erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus (Gartenhaus). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² verbindet sie stilvolles Wohnen mit modernem Komfort - und das in einer ruhigen und begrünten Innenhoflage.Der rund 37 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight stellt die private Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 52 m² dar - ein Rückzugsort über den Dächern des Gartenhauses mit Blick ins Grüne.Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.Bei der Innenausstattung stehen wenige, dafür äußerst hochwertige Materialien für Wand- und Bodenflächen zur Auswahl - edel, zeitlos und stilvoll. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden.Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.Alle weiteren Informationen hierzu erhalten sie auf Anfrage von unseren Immobilienberatern. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
