Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
56130 Bad Ems
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer der schönsten Höhenlagen von Bad Ems. Hier genießen Sie Tag für Tag einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 74 m² Wohnfläche, die Einheit im Untergeschoss etwa 51 m². Bei Bedarf lassen sich beide Etagen unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden - ideal, wenn Sie mehr Platz für die ganze Familie wünschen.Das Erdgeschoss.Herzstück dieser Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und fantastischem Ausblick. Ob gemütliche Sofalandschaft oder stilvoller Essbereich - hier findet Ihr Alltag einen besonderen Rahmen. Die angrenzende Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Die Küche bietet genügend Platz für eine helle, moderne und freundliche Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.Das Tageslichtbad ist angenehm geschnitten und mit komfortabler Dusche,, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort.Das Untergeschoss.Dort finden Waschmaschine und Trockner für beide Wohnungen ihren separaten Platz. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer - ebenfalls mit herrlichem Talblick - und Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.Die Küche ist geräumig genug für eine moderne Ausstattung sowie einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche Waschtisch und WC ausgestattet.AußenbereichDer pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Einzelgarage im Frontbereich der Immobilie macht das Angebot komplett.Fazit:Ob als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus - hier verbinden sich herrliche Aussichtslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl zu einem Zuhause, in dem Sie sich sofort willkommen fühlen.
