Kaufpreis 271.000 €
Zimmer 4
18195 Tessin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine zentrale Lage, die praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verteilt sich auf zwei separate Grundstücke, die nur wenige Meter voneinander entfernt liegen. Auf einer Fläche von 139 m² befindet sich das Wohnhaus mit Garage und Durchfahrt sowie ein kleiner, gemütlicher Garten direkt hinter dem Gebäude. Das zweite Grundstück mit einer Größe von 105 m² ist mit einem Carport und einem weiteren Gartenbereich ausgestattet. Dieses Grundstück ist aktuell verpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Pachtertrag von 480 Euro.Das Haus selbst ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Einheit mit einer Wohnfläche von etwa 50 m². Sie umfasst eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Diese Wohnung erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 360 Euro.Die eigengenutzte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 47 m² eine durchdachte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer sowie einer Terrasse.In Kombination mit den Pachteinnahmen entsteht ein attraktives Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
