Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
01189 Dresden
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderbar gelegene Zweiraumwohnungen in Dresden Coschütz. Mit bester Anbindung an Bus und Bahn und Geschäften des täglichen Bedarfes in fußläufiger Umgebung.Die Wohnungen ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet derzeit 3.600,00 € Jahreskaltmiete. Eine Mieterhöhung ist gemäß aktuellem Mietspiegel möglich.Die Wohnungen verfügt über einen Abstellraum im Spitzboden, welcher ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Dies müsste natürlich mit der WEG abgestimmt werden.Das Haus ist Baujahr 1939 und wurde in den 1990ern kernsaniert. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist Baujahr 2016. Insgesamt befindet sich das Objekt in sehr gutem gepflegtem Zustand.Facts:WE9 - 47 qm - 2 Zimmer- Teppichböden- vermietet für 6,40 Kaltmiete / qm = 300,00 € - Mieterhöhung möglich- nicht umlagefähiges Hausgeld: 88,00 €- Abstellraum im Spitzboden- Abstellraum im KellerEnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: DBaujahr (gemäß Energieausweis): 2016Interesse? Fragen Sie gern ein vollständiges Exposé bei mir an.Nach erfolgter Beurkundung werden 3,57 % Maklerprovision fällig.
