Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 11
64665 Alsbach-Hähnlein
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beiden Doppelhaushälften wurden ca. 1993 auf dem Grundstück einer ehemaligen Hofreite errichtet. Sehr gut straßenseitig von einem historischen Fachwerkhaus abgeschirmt, befindet sich das angebotene Doppelhaus im zurückversetzten Grundstücksteil eines Immobilienensembles. Die linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Gäste-WC der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten großen Garten mit Gartenhaus. Im ersten Obergeschoss bietet das Haus ein Badezimmer sowie zwei weitere großzügig geschnittene Räume. Die Dachgeschossebene bietet weitere zwei Wohnräume und von hier aus gelangt man zum Spitzboden mit viel Nutzfläche unter dem vollständig gedämmten Dach. Die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche bietet in etwa das gleiche Raumkonzept auf beiden Ebenen, verfügt gleichwohl hofseitig noch über einen kleinen Patio ähnlichen Vorgartenbereich. Im Gegensatz zur linken Haushälfte verteilt sich die Dachgeschossfläche auf drei Zimmer. Auch zu dieser Einheit gehört ein großer Garten mit Gartenhaus, der über einen kleinen Weg vom Haus aus erschlossen wird. Beide Haushälften befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind bezogen auf die Innenausstattung modern gestaltet. Zu beiden Häusern gehört auf dem Grundstück sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die gesamte Wohnanlage ist nach WEG geteilt. Der Grundstücksanteil des Doppelhauses beträgt ca. 886 m². Aktuell sind beide Einheiten gut vermietet. Der Erwerb des zum Gebäudeensemble gehörenden vorgelagerten historischen Fachwerkhauses mit zwei Einheiten besteht ebenfalls.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.