Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
65366 Geisenheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geisenheim-Marienthal:Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und schönem eingewachsenem Gartenin guter LageIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse- hübscher Garten in sonniger Süd-Ausrichtung- großzügige und helle Zimmer mit ausgebautem Dachstudio- geringer Energieverbrauch- real geteiltes Reihenmittelhaus- in ruhiger, familienfreundlicher LageWohnfläche:ca. 140 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 182 m²Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,Küche, Gäste-WC und DieleObergeschoss:3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit WanneDachgeschoss:großes, helles Studiozimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit DuscheKellergeschoss:großer Hobbyraum und Kellerabstellraum mit Waschkücheaußerdem:extra Fahrradabstellraum und Glasfaseranschluss verfügbarAusstattung:Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch, Gartenhütte,Wallbox und elektrische MarkiseBaujahr:ca. 1998, MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereitrenovierte Haustür von 2021, Terrassentüren 2022 erneuertFenster:doppelverglaste Holzfenster, teilweise doppelverglaste Kunststofffenster (Terrassentürund Dachflächenfenster)Heizung:Gas-Fernversorgung aus 2024 sowie Warmwasserwärmepumpe Energieausweis:lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen Feldern mitSpaziermöglichkeiten und Fahrradwegen,kurze Wege zum Bäcker und zu Spielplätzen, Fahrzeit nach Rüdesheim ca. 10 Min.Stellplatz:2 PKW-Stellplätze direkt vor dem HausÜbergabe:nach Absprache flexibel möglichKaufpreis:zzgl. 2 Stellplätze*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
