Kaufpreis 1.822.000 €
04229 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der angesagtesten Lagen von Leipzig und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbenutzung und weiterem Entwicklungspotenzial.Die vermietbare Gesamtfläche umfasst rund 645 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 84.400 Euro.Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 515 m², die gewerblich nutzbare Fläche auf rund 130 m². Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die langfristig zusätzliche Rendite ermöglicht. In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Werterhalt sichern und die Attraktivität für Mieter steigern.Mit seiner zentralen Lage in Plagwitz - einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Leipzigs - bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite und langfristigem Entwicklungsspielraum.
