Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 11
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst:Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei bis vier Familien und erstreckt sich über fünf Etagen mit aktuell drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für eine Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Visualisierten Bilder dienen als Inspiration und sollen veranschaulichen, wie die Immobilie im renovierten Zustand aussehen kann.Bei einer potenziellen Vermietung dieses Objekt im renovierten Zustand können 8,00€ bis 9,00€/qm angesetzt werden.Betritt man das Gebäude, gelangt man in ein helles, freundliches Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zu der ersten Wohnung. Hier befindet sich eine einladende Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind: Rechts das geräumige Wohnzimmer, geradeaus das Schlafzimmer und auf der linken Seite die Küche, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohneinheit mit leicht verändertem Grundriss. Hier wurden das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt, was eine geräumigere Atmosphäre schafft und flexiblere Wohnkonzepte ermöglicht.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten und ebenfalls Potenzial für individuelle Gestaltungen haben. Der zusätzliche Spitzboden bietet Stauraum oder eignet sich nach Ausbau, für weitere Möglichkeiten. Dieser Dachgeschossbereich kann potenziell zu einer vierten Wohneinheit umgebaut werden.Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe zur Wohnung im Sockelgeschoss. Diese beherbergt eine separate Wohneinheit mit einem Wohnzimmer und einer Küche, von der aus man direkt in den Wintergarten gelangt. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer. Eine weitere Etage tiefer findet man zwei Schlafräume, von denen eines Zugang zur Terrasse bietet. Sowohl vom Wintergarten als auch von der Terrasse aus gelangt man in den weitläufigen Garten in Hanglage, der sich ideal für entspannende Stunden im Freien eignet.Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die das Angebot abrunden.
