Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
35619 Braunfels
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Fachwerkhaus wurde umfangreich renoviert, und es müsste noch ein bisschen was investiert werden, um die Immobilie fertigzustellen!Das kleine, aber feine Häuschen befindet sich unterhalb des Schlosses, in zentraler Lage, nur ca. 3 Minuten fußläufig vom Schloss und vom Marktplatz entfernt.Nutzen Sie die Immobilie selbst oder vermieten Sie diese wochenweise an die vielen Touristen, die jährlich nach Braunfels kommen und gerne ein paar Tage dort Urlaub machen. Unter dem Motto: Wohnen wie früher im „Raumklima eines Fachwerkhauses“ – das liegt wieder im Trend und wird sehr gerne genutzt!Dieses Knusperhaus ist mit viel Liebe zum Detail von 2020 bis 2024 fast komplett renoviert worden. Die Wände sind mit Lehmputz versehen, wodurch ein sehr angenehmes, natürliches und atmungsaktives Raumklima in dem Haus entstanden ist. Die Holzbalken sind mit sehr viel Liebe restauriert, und auf den Fußböden wurde Eichenparkett verlegt. Neue isolierverglaste Holzfenster sind seit 2016 eingebaut. Das komplette Schieferdach ist 2020 neu eingedeckt worden. Die Elektrik wurde 2011/2012 erneuert, und eine neue Brennwerttherme ist seit 2021 eingebaut. Dabei wurden auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.Die Fassade, der Eingangsbereich und das Badezimmer müssten noch fertiggestellt werden. Im Dachgeschoss könnte ggf. noch ein schönes Zimmer entstehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Knusperhaus, bevor es zu spät ist! Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche kombiniert mit Wohnbereich, das Badezimmer muss noch fertig gestellt werden und Flur. 1. Stock: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wfl. ca. 60 m².Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.Der Keller bietet neben Heizungsraum noch genügend Platz und Lagerfläche ca. 30 m²Ein Stellplatz direkt vor der Immobilie ist vorhanden!
