Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
24398 Winnemark
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Hausensemble erzählt Geschichte - und bietet zugleich vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in idyllischer Feldrandlage und verfügt über zwei separat zugängliche Einliegerwohnungen sowie ein großzügiges Hauptwohnhaus. Das Hauptwohnhaus besticht im Innenbereich mit edlen Marmorfliesen (Flur, Wohnzimmer sowie das Büro) und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und besonderen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die vordere Einliegerwohnung, in der sich vor vielen Jahren ein typischer "Tante-Emma-Laden" befand - ein charmantes Relikt vergangener Zeiten, das diesem Haus eine einzigartige Note verleiht.Zwischen den beiden Wohnungen im Anbau befindet sich eine praktische Werkstatt sowie der Heizungsraum - ideal für handwerkliche Projekte, Hobbyarbeiten oder als zusätzlicher Stauraum.Das gesamte Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflegtem Garten und mehreren PKW-Stellplätzen vor und neben dem Haus. Eine Gartenhütte sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien.Technisch überzeugt die Immobilie mit einem Pufferspeicher zur zentralen Versorgung. Alternativ kann das Haupthaus auch mit einer Holzheizung beheizt werden. Seit 2022 ist das Haus zudem an das Glasfasernetz angeschlossen und somit optimal für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet.In den letzten Jahren wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen: Das Flachdach erhielt 2019 eine neue Teerpappe, in den Wohnungen 3a und 3b wurden ebenfalls 2019 zwei Fenster erneuert. Das Haupthaus wurde 2020 mit einer neuen Arbeitsplatte, einem Herd, einem Geschirrspüler und einem neuen Spülbecken ausgestattet. In der Wohnung 3b wurden 2020 ein Durchlauferhitzer installiert sowie 2022 das Kochfeld und der Kühlschrank erneuert.Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und Wohnen - ob als gemütliches Mehrgenerationenhaus, mit vermietbaren Einheiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platz für Büro, Gäste oder Hobbys. Hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
