Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
85117 Eitensheim
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1928 bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 636 m², zwei Garagen und Nebengebäuden viel Platz für kreative Gestaltungsideen und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Haus mehrfach erweitert, modernisiert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Dachgeschosses im Jahr ca. 2008. In diesem Zuge wurde das Dach komplett erneuert, moderne Gauben geschaffen und die Elektrik größtenteils auf den aktuellen Stand gebracht. Ebenso wurde bereits eine Wallbox in der Garage integriert.Neben dem großzügigen Wohnhaus stehen Ihnen zwei Garagen sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Abstellflächen eignen. Hinter den Nebengebäuden lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ein geschützter Bereich mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung.Das Haus wird aktuell noch mittels einer älteren Öl-Zentralheizung mit Luftverteilung beheizt, die künftig erneuert werden sollte. Ein Keller ist nicht vorhanden.Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Objekt in ein ganz besonderes Zuhause verwandeln. Der Verkauf erfolgt unbewohnt. Sie können somit direkt mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.So funktioniert es
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