Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 11
45663 Recklinghausen
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 21. August 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich! Objekt Dieses 3-Familienhaus aus ca. 1924 mit einer Garage sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen und Weitblick! Die Lage direkt am Feld in Recklinghausen-Röllinghausen ist perfekt. Von den drei Wohnungen sind aktuell zwei seit vielen Jahren vermietet. Das Dachgeschoss ist groß und bietet weitere Fläche zur Entfaltung. Die Vollunterkellerung bietet weitere Nutzfläche. Im Hof befinden sich alte Stallungen, die auch als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der Garten mit Gartenhaus hat eine gute Größe und bietet einen tollen Ausblick auf Wiesen und Felder. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 251 m².Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß und seit ca. 1960 für 305 Euro Kaltmiete vermietet. Das 1. Obergeschoss mit ca. 93 m² ist frei und derzeit nicht vermietet. Ein Treppenlift ist vorhanden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat den gleichen Grundriss wie das 1. OG und ist für ca. 420 Euro Kaltmiete vermietet. Somit beträgt die jährliche Nettokaltmiete ca. 8700 Euro. Eine Anpassung und die Neuvermietung des 1. OG sind in Zukunft möglich. In unserem Web-Exposé finden Sie weitere Grundriss- und Schnittzeichnungen. Aufgrund der Gebäudebaujahresklasse handelt es sich bei dem Angebot um ein Projekt für Handwerker!- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! -Auf Wunsch des Verkäufers wird ein Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung benötigt.