Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 14. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbauten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 2010 bis 2013 umfassend und fachgerecht kernsaniert - unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards und mit viel Liebe zum architektonischen Detail.Die ca. 96 m² große Wohnfläche verteilt sich großzügig auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles, zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist die energetische Qualität der Immobilie: Als KfW-Effizienzhaus 85 konzipiert, überzeugt die Wohnung durch eine zukunftsorientierte Haustechnik. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Luft-Erdwärmetauschern sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima - energieeffizient und nachhaltig.Ein weiteres Plus: Zur Verbesserung der infrastrukturellen Situation ist eine Ortsumfahrung für Prutdorf in Planung, was zu einer zusätzlichen Aufwertung der Lage beitragen wird.Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Qualität, Energieeffizienz und Wohnästhetik suchen. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit einer geschmackvollen, modernen Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel.Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne über:www.von-poll.com/chiemsee - [email protected] - 08051 96 18 800Ähnliche Angebote
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