Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
84088 Neufahrn i. NB
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten - ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung schätzen.Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Schnitt: Das Schlafzimmer im unteren Bereich wird durch eine stilvolle Wendeltreppe mit der Galerie im Spitzboden verbunden - perfekt als Homeoffice, Rückzugsort oder begehbarer Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie ein WC. Sämtliche Zimmerwände wurden frisch gestrichen, im Dachgeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die neue Öl-Zentralheizung aus 2024, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.Ein echtes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage direkt am Haus bietet nicht nur sicheren Stellplatz, sondern zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden im separaten Gemeinschaftskeller ihren Platz.Die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den Bahnhof mit Direktverbindungen nach Regensburg, Landshut und München. Die Nähe zur Natur und die ruhige Nachbarschaft machen diese Wohnung auch für Familien oder Berufspendler besonders attraktiv.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
