Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
31688 Nienstädt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 vereint den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit modernen Akzenten und bietet ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ ist. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Raumhöhe ins Auge, die den Zimmern eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Flair verleiht.In den vergangenen Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die dem Haus Substanz und Komfort verleihen. Bereits 1990 erfolgte die Erneuerung der gesamten Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser sowie die umfassende Modernisierung der Heizungsanlage. Im Jahr 2000 wurden sowohl die Bäder als auch der Innenausbau - inklusive Decken und Fußböden - sorgfältig und hochwertig saniert. Einen besonderen Mehrwert bieten die im Jahr 2024 vollständig erneuerten, schallisolierten Fenster, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen.Auch optisch präsentiert sich das Haus gepflegt: Einige Räume im Erdgeschoss erhielten erst 2025 einen frischen Anstrich und erstrahlen nun in neuem Glanz.Das Grundstück mit ca. 1.041 m² eröffnet großzügige Möglichkeiten - sei es für Gartengestaltung, Spielflächen oder als grüne Oase zum Entspannen. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und das Leben ins Grüne zu verlagern.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur "viel Fläche für wenig Geld", sondern auch die seltene Gelegenheit, historische Wohnatmosphäre mit zeitgemäßen Modernisierungen zu verbinden. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Charakter, Freiraum und Zukunftspotential legen.
