Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 4
81479 München
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Alt-Solln Objekt In einer der besten und gepflegtesten Wohnlagen Alt-Sollns entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch ein modernes Design, das mit stilvollen Hell-Dunkel-Kontrasten spielt. Faschen und elegant gestaltete Balkonbrüstungen verleihen der Fassade einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Auch im Inneren wird dieses gestalterische Niveau konsequent fortgeführt.Zum Verkauf stehen 6 (2 Einheiten bereits reserviert!) hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 135 m². Die Grundrisse sind durchdacht konzipiert, die Ausstattung wurde mit viel Sinn für Stil und Qualität gewählt. Naturgeölte Eichenholz-Dielen, weiß lackierte Innentüren mit flächenbündigem Einbau sowie luxuriös gestaltete Bäder mit Produkten von Dornbracht, Villeroy & Boch und KEUCO schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen funktional wie wohnlich ist. Die Haustechnik basiert auf einem KNX-BUS-System mit Steuerung per Tablet - für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen weite Ausblicke ins grüne Umfeld des Villenviertels. Jede Wohnung verfügt über sonnige Außenbereiche - sei es in Form eines Privatgartens, Balkons oder einer großzügigen Dachterrasse - jeweils mit idealer Süd- oder Westausrichtung.Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erfüllt mit der Einstufung A+ höchste energetische Anforderungen und entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmegewinnung, ergänzt durch Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Tiefgarage ist zukunftssicher vorbereitet mit Anschlüssen für E-Mobilität.Der Rohbau, die Außenanlagen, die Tiefgarage und vieles mehr sind bereits fertiggestellt, die Übergabe ist für Anfang 2026 geplant. Die Wohnungen in der Buchhierlstraße 23 gelten als förderfähig im Sinne des Wachstumschancengesetzes. Für Kapitalanleger bedeutet das: Im ersten Jahr können 5?% der Investitionssumme steuerlich geltend gemacht werden, in den darauffolgenden Jahren jeweils 5?% des verbleibenden BetragsÄhnliche Angebote
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