Kaufpreis 1.249.500 €
Zimmer 15
93138 Lappersdorf
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine stabile und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Regensburg:* Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² stehen sechs Wohneinheiten zur Verfügung - alle vollständig und langfristig vermietet. Für Investoren bedeutet das: planbare Einnahmen ab dem ersten Tag.* Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 2011 um eine weitere Wohnung erweitert.* Die Bauweise ist grundsolide und auf Werthaltigkeit ausgerichtet.* Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles bis zu Familien. * Die aktuelle Jahreskaltmiete (SOLL-Miete) beträgt: 46.853,28 €. Die Jahres IST-Miete beträgt 51.053,28 €. Die Mietrendite (Brutto) beträgt somit über 4 %. * Balkone und Terrassen mit Südausrichtung schaffen zusätzlichen Wohnwert. Der großzügige Garten wird von Mietern geschätzt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
