Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 11
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem beliebten Stadtteil befindet sich dieses charmante Sechsfamilienhaus, das nicht nur als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1965 sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 685 m² mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann – perfekte Rückzugsorte für die Mieter. Das Mehrfamilienhaus bietet sechs komfortable Wohneinheiten, die perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss gibt es jeweils zwei abgeschlossene Wohnungen mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Alle Badezimmer sind mit Tageslicht ausgestattet und verfügen über stilvolles weißes Sanitärporzellan. Eine der Dachgeschosswohnungen hat ein Tageslichtbad mit Dusche, während die andere mit einer Badewanne aufwartet. Im Kellergeschoss erwarten Sie sechs geräumige, separate Mieterkellerräume, ein Heizungskeller und eine große Waschküche mit Außentreppe zum Garten sowie ein großer Trockenraum. Zudem gehören vier praktische Garagen zur Immobilie. Die im Erdgeschoss gelegenen, vermieteten Einheiten bestechen durch ihr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellkammer, eine großzügige Küche und moderne Tageslichtbäder. Gleiches gilt für die beiden vermieteten Wohnungen im ersten Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnungen durch einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne überzeugen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
