Warmmiete 2.950 €
Zimmer 5
90455 Nürnberg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.700 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie aus dem aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich auf zwei Wohnebenen und einem großzügigen Keller als zeitgemäßer Lebensmittelpunkt mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert und öffnet den Blick in den gepflegten Garten.Neben dem Wohnbereich stehen im Haus ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Bad im Elternschlafzimmer ist mit Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Ergänzend gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in den Bädern, sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Das Untergeschoss bietet drei großzügige, trockene Räume, die als Lager, Werkstatt oder zusätzlicher Hobbybereich genutzt werden können. Der Garten ist gepflegt angelegt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.Das Haus ist nach dem aktuellsten Energiestandard gebaut: Es wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, welche für niedrige Heizkosten sorgt. Gleichzeitig sorgt die moderne Wärmedämmung sowie die Dreifachverglasung für eine optimale Effizienz. Ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer Raumstruktur, wertiger Ausstattung und einer Lage, die Wohnkomfort und gute Anbindung ideal vereint.
