Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 5
40668 Meerbusch
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Meerbusch bietet mit ca. 235,24 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Der parkähnliche Garten ist in zwei großzügige Teilbereiche gegliedert. So lässt sich der Garten sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Spielen optimal nutzen. Ob Fußballspielen, Toben oder Verstecken - für Kinder ist dies ein wahres Paradies mit endlosen Möglichkeiten. Die offene Wiesenfläche lädt zu Bewegung ein - und ja, hier macht es sogar spaß, mit dem Mähtraktor über die Wiese zu fahren! Die Immobilie wurde ursprünglich um 1962 errichtet und erstmalig 2012 kernsaniert. Von 2019 bis 2021, hochwertig im EG-Bereich zusätzlich Wohnraum geschaffen, modernisiert und saniert. EG hat 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,24m² und die ausgebaute DG-Wohnung mit 2 Zimmern ca. 88m². Die beiden Garagen und der großzügige Platz für weitere Fahrzeuge, in der Einfahrt, runden das ganze ab.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch entfernen der Küche im Dachgeschoss, lässt sich das Haus in ein großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus umwandeln. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.Alle Bauteile sind genehmigt.Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen - bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
