Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 3
40882 Ratingen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schicken Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse ?Ihr neues Zuhause soll sich in Citynähe und dennoch in ruhiger Wohnlage und in einer kleinen Wohneinheit befinden? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben !!In einem einseitig angebautem, ca. 1960 in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus mit ursprünglich 6 Wohneinheiten wurde 1984 das komplette Dachgeschoss zu einer 7. Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und großer Dachterrasse ausgebaut.Mit neuem Dach samt Isolierung (2005) und neuen, 3-fach - verglasten Fenstern und einem modernem Duschbad lässt sich hier prima leben.Wenn Sie Ihr neues Zuhause bezüglich Oberböden und Malerarbeiten selber neu gestalten wollen und wenn Sie neben den Annehmlichkeiten der großen Dachterrasse auch auf einen Kaminofen nicht verzichten wollen und Ihnen besonders die Citynahe Lage gefällt, dann sind Sie hier goldrichtig. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Treten Sie ein: linksseitig vom Eingangsbereich befinden sich das Schlaf- und das Kinderzimmer - räumlich getrennt vom mittig gelegenen und in 2022 erneuertem Duschbad - rechtsseitig erwartet Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse - hier werden Sie gerne Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem guten Glas Rotwein an der frischen Luft ausklingen lassen, Sonnenanbeter kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten - der Kaminofen sorgt zudem für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit.Wenn Sie eine helle Dachgeschosswohnung für 2-3 Personen mit großzügigem Grundriss und mit wenig Renovierungsbedarf suchen, dann sind Sie hier goldrichtig.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
