Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Bitte Anfrage stellen, Sie erhalten automatisiert ein Exposé-Email. Die Bearbeitung ist nur unter Angabe von Telefonnummer. (Terminbesprechung) und E-Mail möglich.* - Danke für Ihr Verständnis.Aufgepasst auf dieses spannende Wohnungsangebot - hier werden Eigennutzer als auch Kapitalanleger/Wohngemeinschaften fündig!Diese allseitig von Tageslicht geflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 9-Parteien Wohnhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Ratingen-Mitte und ist Teil einer mittelgroßen Eigentümergemeinschaft aus 3 separaten Häusern mit insgesamt 21 Parteien.Sowohl das Gebäude wurde im Gemeinschaftsbereich zeitgemäßen Stand gebracht (Austausch Fenster im Treppenhaus, Anstrich der Fassade, Dacherneuerung und Dämmung,...), als auch die Wohnung mit teilweisen Renovierungen versehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird über das Treppenhaus erreicht, welches auf der Tiefparterre beginnt.Sie bietet zur östlichen Schlafzimmerseite Ruhe und zur anderen Seite den wettergeschützten Sonnenbalkon! Die Quadratmeter Wohnfläche verteilen sehr schön auf die Eingangsdiele mit Platz für Garderobe und Schränken, links das geräumige Tageslichtbad und nebenan die möblierte Wohnküche mit Platz für eine Essgelegenheit. Rechts ist das vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Mittig führt der Weg in das gut geschnittene Wohn-Esszimmer samt wettergeschütztem Süd-West-Balkon (inkl. Markise).An das Wohnzimmer angegliedert befindet sich das ideal nach Nord-Osten ausgerichtete und geräumige Schlafzimmer.Zur Wohnung gehört ein sehr großer Abstellraum im Keller und die Mitbenutzung des gemeinsamen Wäschekellers.Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude ist wichtiger Bestandteil des Angebots.
