Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 22
45886 Gelsenkirchen
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 423 qm und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 269 qm. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Hoffläche, welche von den Mietern genutzt werden kann. Außerdem befinden sich neben dem Haus zwei KFZ-Stellplätze.Die große und gut ausgestattete Wohneinheit im zweiten Obergeschoss wird freigezogen und bietet somit auch möglichen Eigennutzern ideale Möglichkeiten. Eine aktuell noch nicht neu vermietete 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet sich für ein Mehrgenerationenhaus an.Für Kapitalanleger hingegen bietet das Haus ein hohes Mietpotenzial durch die Neuvermietungsmöglichkeiten.Aufstellung der Wohneinheiten:EG links: 68 qm EG rechts: 33 qm1 OG links: 69 qm1 OG rechts: 37 qm2 OG: 106 qm3 OG links: 66 qm3 OG rechts: 44 qm
