Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
17429 Benz
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Architekten-Landhaus mit Ausblick auf den Balmer See und idyllischer sehr ruhiger Mikrolage überzeugt mit einem vielfältigem Platzangebot und ausreichend Rückzugsorten.Wohnung I - ca. 138 qm WohnflächeDas großzügige Erdgeschoss wird belebt durch den großen Dielenbereich, welcher viel Platz zum Ankommen bietet. Die separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein mögliches Gästezimmer sind darüber erreichbar. Herzstück dieser Ebene ist zweifellos das sonnige Wohn- Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.Über einen repräsentativen Treppenaufgang im Galerielook erreicht man den Privatbereich zum schlafen, pflegen und erholen.Drei schöne Wohnräume und ein modernes Tageslichtbad mit Sauna, begehbarer Dusche und Wanne bieten nicht alltäglichen Komfort.Abgerundet wird diese Ebene mit einer offenen verglasten Galerie, welche eine schöne Lichtführung mit Seeblick garantiert.Wohnung II - ca. 38 qm WohnflächeÜber einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreicht man diese hübsche kleine Wohnung, welche im Soutterain des Hauses liegt.Diese wurde bisher als Ferienwohnung für bis zu 3 Personen vermietet.Es empfängt Sie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter neuer Küchenzeile und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Eine kleine Terrasse im Gartenbereich kann von den Gästen genutzt werden.Kellergeschoss - ca. 44 qm NutzflächeUnverzichtbare Flächen für Technik, Heizung, Wäsche, Lagerung und Werkstatt finden Sie gut sortiert in dieser Etage vor.Beide Wohnungen könnten innerhalb des Hauses jederzeit wieder durch eine Verbindungstür im Keller miteinander verbunden werden.Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich wie folgt:- alleinige Nutzung für die gesamte Familie und/oder mit eigenem Büro bzw. Ferienwohnung- Vermietung beider Wohnungen an Feriengäste oder Dauermieter- Vermietung als Ferienhaus
